Bugun...
Site Haritaları Twitter Sayfamız Facebook Sayfamız
SON DAKİKA
[19:47] Danıştay'dan 'Andımız' kararı -- [17:12] Seçilirsem herkesin başkanı olacağım -- [17:08] “MUHTARLARIMIZ HALKIN SESİDİR” -- [16:57] Birim müdürleri ile görüştü -- [16:36] ORMAN İŞÇİSİ AĞAÇ ALTINDA KALDI -- [16:42] İttifaka zarar veriliyor -- [14:59] "Amerikan beyaz kelebeği" mücadelesinde başarıya ulaşıldı -- [14:27] "Palamut avcılığı son bir haftadır azaldı" -- [14:02] BAŞKAN KESTANECİLERLE -- [13:46] LASTİK PATLADI 2 AĞIR YARALI --
Yığılca
Kat karşılığı inşaat bitiyor

Bazı projeler de bu modelde karlar yüzde 4'e kadar gerilerken, bazılarında ise kârlar en fazla yüzde 10'a kadar çıkabiliyor’ diyor.

7.3.2018 - 16:03
2687 kez okundu
0 bekleyen yorum
0 onaylı yorum
Kat karşılığı inşaat bitiyor

 

Son 10 yıldır ekonominin lokomotifi olan inşaatta iki senedir yaşanan kriz derinleşiyor. Yaşanan sarsıntının sonuçlarını rakamlardan da görmek mümkün.

TÜİK’e göre geçen yıl inşaat maliyeti yüzde 22 artarken, Merkez Bankası konut fiyatlarındaki artışı yüzde 11 olarak açıkladı. Bu veriler talebin düşük olduğunu ispatlıyor. Temel neden ise banka faizlerindeki yükseliş kuşkusuz. Kredi oranlarının yükselmesiyle birlikte son 5 aydır kredili konut satışlarında yüzde 20’nin üzerinde düşüş yaşanıyor.

Kredili satışların önemi ise sektörün asıl dinamiğini sağlayan birinci el konut satışlarını sürükleyici etki yapmasından kaynaklanıyor. Müteahhit firmalar kredi faizlerindeki artışa kendi finansman modellerini yaratarak cevap verseler de sektörde krizi aşmak için başka değişim arayışları da var.

Dünya gazetesinden Leyla İlhan konutta hayati bir gelişmeyi duyuruyor. Firmaların artık arsa sahibiyle anlaşarak kat karşılığı inşaat yapımı modelinden çekilmeye başladığını kaydediyor. İlhan’a göre bu değişimin sebebi söz konusu sistemdeki düşük karlılık. ‘Sektörde karlar azalırken, kat karşılığı anlaşmalar da kârlar daha fazla eriyebiliyor.

İlhan bu düşük karlara bir de satış riski eklenince firmaların hiç kazanamamaya başladığını ve bu sorunu aşmak için çeşitli çözümler geliştirdiklerini vurguluyor. Bunlardan biri ikinci bir ortakla birlikte arazi satın alarak proje geliştirmek. Bir diğeri ise taahhüt işi yapmak. İlhan, Türkiye'nin köklü firmalarından Mesa bu modele geçenlerden olduğunu ifade ediyor. Firmanın özellikle ödemesi belli, satış riski olmadığı için taahhüt işine sıcak baktığına dikkat çekiyor.

 


Facebook Yorumları
HALKIN KÜRSÜSÜ
2687 kez okundu
0 bekleyen yorum
0 onaylı yorum
  SEN DE DÜŞÜNCELERİNİ PAYLAŞ!


Bu habere henüz yorum yapılmamıştır, ilk yapan siz olun!...

Bu sayfalarda yer alan okur yorumları kişilerin kendi görüşleridir. Yazılanlardan Duzceninsesi.com.tr sorumlu tutulamaz.

Facebook Sayfamız Twitter Sayfamız Youtube Sayfamız Site Haritaları

ÇOK OKUNANLAR

İş Makinesine sıkıştı… 1 Ölü
ORMAN İŞÇİSİ AĞAÇ ALTINDA KALDI
Yüksekten düşen işçi yaralandı
ASKERİ ARAÇ KAZA YAPTI 4 ASKER YARALI
JANDARMA ARACI KAZA YAPTI, 4 ASKER YARALANDI
YIĞILCA BELEDİYESİNDEN FİYAT DENETİMİ
YAVRU KÖPEK ÇATIDA MAHSUR KALDI